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【三亚买房】新疆妹子在三亚买房

发布时间：2023-04-03 08:58:13 来源：网友投稿

外地人可以在三亚买房吗

外地人可以在三亚买房，但是需要满足以下几项要求： 1、有三亚社保满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态)，或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月); 2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%); 3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的(宅基地不计入套数)，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3%契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠; 4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款; 5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

为什么东北人，新疆人退休了都喜欢到三亚过冬？

我是新疆人，我身边退休的人过冬的地方很多，只有少量的人去三亚过冬。

新疆退休人员有土生士长的新疆人，有出生在疆的疆二疆三代，有在内地长大在新疆工作的，对气候适应和退休生活地有不同要求，大部分在当地，少量在内地。三亚气候好，但不一定适应所有人。

1.三亚本身是一座以旅游为产业的城市，在北方有很高的知名度。

2.东北也好，新疆也好，冬天时间长，所以到了冬天，很多东北人、新疆人就会到暖和的地方过冬，待到春暖花开，再回东北、新疆。有些退休了，甚至会在三亚买房子，每年都过这样候鸟式的迁徙生活。

3.三亚的温度太宜人了，常年20度以上。冬天也是20度以上，这让东北、新疆人羡慕不已。冬天可以穿着短裤、光着脚丫踩在沙滩上，这在东北冰天雪地是很难想象的。

4.三亚的房价相比于内地的杭州、成都、广州、东莞等地便宜很多，加上海南自贸区成立，房地产也开始越来越火了，引的很多东北人、新疆人争相去海南购置房产，再加上朋友、亲戚的相互介绍，就出现了东北人、新疆人扎堆在海南买房子的现象。

5.另外，海南的城市除了三亚，还有海口，文昌等，为什么大家选择的都是三亚呢，这里面还有一些原因，三亚地处最南端，即使在海南最冷的时候，三亚的气温也不会低于20度，但海口、文昌等地却会低于10度。稍微冷一点。然后，三亚的景色也是最美的，碧海蓝天，椰树成林，加上前期的积累，最终，三亚成了东北、新疆的首选之地。

正因为，前期已经有了人在这里定居，后来的人肯定也会这样选，至少大家来自同一个地方，有共同语言，能相互照应，交流，沟通等等。

三亚暖啊，三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，又被称为“东方夏威夷”。三亚风景很美，海风吹着也舒服。

东北人、新疆人退休了，喜欢到三亚过冬，应该有这样几个原因：

原因一：与三亚相比，东北、新疆要冷得多

东北冬季平均气温为-20 左右，最北端的漠河被称为中国的北极村，历史最低温度在零下52度至零下54度之间。新疆南部冬季气温在零下7度左右。新中国成立后，新疆北部的一个气象站在1960年1月20日以-50.7 的低温首次打破了纪录，接着1月21日又以-51.5 再创全国新纪录。三亚冬季的日均最低温为20度，日均最高温为27度。东北、新疆的冬天寒冷，三亚的冬天温暖，只要经济条件、身体条件允许，谁都愿意去温暖的地方过冬。

原因二：三亚的冬天，白天平均气温27 ，夜间平均气温20 ，很温暖，体感很舒服

每年都有很多外省人到三亚过冬，有东北人、新疆人、陕西人、河南人、四川人、贵州人，等等，其中，东北人最多，其次，可能是新疆人。走在三亚的大街小巷，到处都能遇到东北人。冬天如此温暖的一个地方，自然会引来大量的寒冷之地的人们。

原因三：三亚的大海很美，特别是晴天，海水湛蓝迷人，令人流连忘返

三亚湾、亚龙湾、海棠湾、清水湾和崖州湾，都是冬季的旅游休闲胜地，每天都有很多游人、候鸟老人在那里游玩，有游泳的，有玩海上摩托的，有躺在沙滩上晒太阳的，还有边踏浪边拍照的，人人心情愉悦，人人幸福满满。

这还用问嘛！东北和新疆，冬季占了一半的时间，只能在家猫冬，三亚四季常青，绿水青山。没有冬季猫冬的概念。

第一是气候：

根据我几年来在三亚过冬的生活体会，我认为最主要是气候。由于三亚属我国城镇最南端的地级市，它位于北纬18度线以南，常年气温都在15度以上，就是数九寒天最冷的时候也很难跌破这个温度。让人感觉四季如春，没有冬天。不要说跟东北和新疆比，就是跟海口比都占有绝对优势。海口潮湿，最冷时气温会跌破10度，显得特别湿了。

第二是环境：

从环境上看，三亚的优势更显著，因为它是一个开放型的旅游城市。这里有很多风景，比如说大小东海，三亚湾，凤凰岛，鹿回头，天涯海角，南山寺，千古情，亚龙湾等等。市区还有很多公园，什么白鹭公园，云春岭森林公园，鹿回头海滨公园等等，三面环海，四季如春，花开竞艳。海洋产品和蔬果比较丰盛，气温高还不潮湿，绝对是个避寒休闲的好地方。

第三是人文：

之所以东北人和新疆人愿意去三亚，除了那里冬天气温环境适合避寒外，主要还有人文原因。这是因为最早海南岛是四野部队解放的，当时还不发达的海岛就吸引了四野退役的一些老兵，后来这里发达了，又搞了很多旅居项目，使来自东北方面的人越来越多，大家到了这里后，没有陌生感，当地的人文元素就好像在东北一样，包括很多开大客的司机和做生意的都是东北人。

总之，我认为东北人和新疆人愿意来三亚的原因，最主要是这里气候暖和，很少跌破零上15度，天气干燥不潮湿阴冷；其次是环境适宜，有很多旅游景区和公园，海产品和水果丰富；最后是人文资源也适合东北人来此避寒，由于多种原因东北话成了当地的主要方言，使这里逐步演变为“东北省三亚市”，最终就成了很多东北与新疆人冬天避寒的首选之地。

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【三亚买房】新疆妹子在三亚买房

外地人在三亚能买房吗？

海南买房外地人买房政策：

外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。

海南买房注意：

1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。

2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。

3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。

三亚限购外地人怎么买房

一、外地人在海南买房的条件1、外地人在海南买房，需要有足够的经济能力；2.按揭买房，男性购房者需在65岁前还清所有贷款，女性购房者需在60岁前还清所有贷款；3.购房者必须具有中国常住户口，并在海南缴纳社保或个税一年以上；4.购房人信用信息良好，有稳定的工作单位和收入；5.需要符合当地的限购政策。二、海南的限购政策1.购房资格对于有海南户籍的购房者来说，如果要买房，必须提供12个月以上的社保缴纳证明，或者纳税证明才有购房资格，还需要缴纳相应的房产税。另外，如果购房者在本地工作，买的房子是为了住房的基本需求，还会给予其他优惠政策。2.购房数量外地人在海南买房，在符合条件的前提下，只能买一套房子，缴纳相应的房产税。本地户籍的常住人口，只要有足够的经济能力，就可以在海南买两套房子。