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买完就可以加。如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。
必须要等房产证办理下来，而且还要没有贷款了，才能修改房产证上的名字。
房产证加名的具体流程如下：
1.夫妻加名，婚前婚后各不同
婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
2.父母子女加名，选择赠与最合适
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。
3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖
虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。
买卖流程：比较简单，双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续；需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
4.按揭中房产加名字
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。
贷款的房子一般情况下是不可以加名字。
加名字需要经过贷款银行的同意，而加名字需变更借款人，债权债务也会变更，而银行是不愿承担这种风险的，因此如果房贷未结清，一般是不能加名字的。配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
还清贷款后多久能解押?
房贷还清后马上就可以办理解押手续。一般在办理贷款已结清(含提早结清和自然结清)的情形下，必须贷款人自己去当地有关部门办理解除抵押登记、领到房屋产权证等结清手续。实际办理时长、步骤等多个支行要求各有不同，提议借款人联络借款经办人员行或贷后管理服务站资询本地现行政策。
房贷还清后手续
1、借款结清手续。从你还完房贷以后，首先办理的便是借款结清手续，由于之后要办理的手续都要你给予贷款结清证明的。
2、解押手续。办理完借款结清手续以后，必须随身携带身份证件、贷款结清证明等相关资料到房管处去办理房地产解押手续，所以只有办理了房地产解押手续，才能把房屋过户到他们户下，你才算得上真真正正拥有房屋的所有权。
3、保险退保手续。大家在机构办理房贷的情况下，通常需要办理一些有关的保险营销当作贷款担保，但在房贷还完以后，当然需要车险公司办理退保险手续。
4、保证金退回手续。贷款买房子有可能在房地产商处付有保证金，因此在房贷还完后，必须到房地产商处办理保证金退回手续。
房贷还清后解押需要的材料
房贷还清后，要办理解押得话，顾客先必须去借款经办人员银行办理出具贷款结清证明，取回房屋他项权证，领到银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》然后进行签名。然后携带相关信息去房产管理局消除房子预告登记就可以。
顾客只需把材料交到工作员，工作员会让材料进行审查，在核对无误后，便会现场开展解押。而顾客去办理解押手续的时候需要携带材料不仅有找金融机构出具的贷款结清证明、还回来的房屋他项权证和发放的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》之外，也有个人身份信息、房屋所有权证、《XX市房地产抵押合同》、国有制土地使用权证这些。
要不是顾客自己去办理解押，反而是由他人办理得话，那受委托人除开携带以上材料，还要携带自身身份证与在公证处出具的委托授权书。
房产加名字有什么条件?
1、家属加名字
亲戚关系，即爸爸妈妈、儿女、兄妹这些，那则能通过赠予或交易的方式去加名字，或许有些买房者要问承继加名，这儿强调一下承继不属这一情况，因此排除在外。假如房屋所有人超过两人，也是需要此外再加入一份有关房产份额的解释，如果不是独特要求，一般是依照平均值测算，就是我们常说的50%。
2、夫妇加名字
配偶关系，夫妇里的另一方要想在大红本上添加自己的名义得话，那么我们可分为结婚前和结婚后这两种情况去考虑。
假如是结婚后才买的房子，那便是夫妻之间的夫妻共同财产。这时夫妻两人只需携带结婚证书、身份证件及其房屋产权证就能直接办理，但也有一些城市规定房子无贷的现象才能够加上，不然规定结清剩下余款，具体看各个地方城市要求为标准。
假如是夫妻一方婚前买的房子，那么想要变成夫妻共同财产也是需要赠予或是交易的，签订合同而且办理公正，随后才可以加上名称，与此同时缴纳契税、个税、企业增值税等税金。具体看各个地方城市要求为标准。
一.婚前贷款买房怎么加妻子的名字
夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。
房屋证加老婆名字具体的手续如下：
第一，签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。
第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把老婆的名字加上去。
第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
根据我国《民法典》
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二.婚前买房和婚后买房的区别
1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。
2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。
一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。
婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;
如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
综上所述，男方婚前买的房婚后房产证上加上妻子的名字，若日后离婚，房子还是归男方所有，女方无权分到房子的财产。所以最好是在结婚后买房，这样最后双方离婚，那么房子就作为婚后财产进行分割给夫妻双方。
房产证上加名字一般需要7至15个工作日，房产证加名字流程如下：
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来
办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，
如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110
元手续费，明细如下：80
元工本费、25
元地籍图费、5
元贴花费，如顺利
20
天后可拿到新的
房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始
密码，之后可自行更改。
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