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能买，二楼房子不好卖的主要原因是容易返水，只要做好防护，就可以购买，且二楼价格一般相对其它楼层会便宜不少。
一楼房屋的下水往往是独立下水，与楼上住户在地表位置是使用不同的下水管道，因为就算下水管道堵塞，也不会造成一楼住户家里出现返水，此时最倒霉的就是属于二楼了，因为此时的二楼就形同于一楼，只要管道堵塞，首先就会从二楼家里返出来，将家里搞得一团糟。下水管道位置增加止水阀门单向阀，以确保不返水。
二楼房子的优势：
1、二楼有大平台
对于部分房屋设计来说，二楼有赠送的大平台，这对于除顶层以下的其它楼层来说，要有基本上很困难。可别小看了这个大平台，虽然不足之处很多，但是很明显地增加了可利用的空间。可以在大平台上做洗衣池、晒衣服、养花、户外烧烤等，总之用处还是蛮大的，能在一定程度上节省出家里的空间，让家里显得更大。
2、价格上小有优势
对于二楼来说，新房的价格总体来说，也是会便宜于其它楼层，但这个幅度不是很明显，因为对于开发商来说，不怕卖不出去。但是对于二手房来说，二楼就是个“宝”，因为出售的价格往往要便宜很多，否则是很难出手的，因为这对于刚需一族来说，就是个机会，能实现自己的住房梦。
3.出行相对方便
对于住房来说，都知道一楼出行最方便，但是一楼接地的潮湿太严重了，因此很多人接受不了。此时二楼就是属于最佳的选择，不接潮湿的地面，同时楼层又不高，对于出行来说，较为方便，也是很多老年人的较为喜欢的楼层。
买房不仅是一件大事，也是一件非常麻烦的事。不仅要选择好的地理位置、环境，在选择楼层的时候也是很讲究的。有的人喜欢住高层，视野比较好，但有的人喜欢住低层，出行比较方便。那么，2楼的房子是不是不好呢?买房时需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
2楼的房子是不是不好
2楼的房子并不是不好，只不过房子的楼层是需要根据个人的需求以及经济能力来选择的。其实房子是没有好坏的标准，虽然有很多人都不是很喜欢选择二楼的房子，但是对于楼房来说，二楼是最佳的选择，特别是对于家里有老人和孩子的，出行会方便很多。
买房时需要注意哪些
1、 有的人买房只要价格合适就好，但有的人对房子的面积位置是又要求的。所以对于购房者来说，只有清楚自己买房的需求，才能选到满意的房子，明确自己买房的需求是非常重要的。
2、 现如今大家都知道房价非常高，很多人都喜欢把房价放到置业的位置上，觉得越便宜越好，这是错的，而买房讲究的是性价比。
3、 很多人都是选择贷款买房的，所以要选择一个合理的贷款额度和还款年限，才能缓解资金压力，以保证日后的生活质量不被影响。如果你是按揭贷款买房，建议每月的还款金额不要超出家庭月收入的30%。
文章总结：以上就是关于2楼的房子是不是不好以及买房时需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。其实，楼层好不好主要看的是一共有几层，如果只有六层的楼盘，那么二层就非常不错。想了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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对于大部分用户来说，在买房时会尤为关注楼层的选择，众所周知，不同的楼层所带来的视觉效果以及居住舒适度也不同的，而二楼不高也不低，有不少人都想要居住在二楼，尤其是一些老人，会比较喜欢低层，那么二楼的房子好不好呢?下面就随小编一起去看看吧。
二楼的房子好不好
1、对于多层的老住宅来说，2楼是比较灵便的，尤其是家中有老人的家庭，是个很不错的选择，虽说要比三楼、四楼要逊色一些，但是却比一楼要好得多，不过由于二层楼高不高，会吸收很多的地面尾气，有较大的空气污染，且安全性也不高，需要加装防护设置。
2、高层住宅的二楼，在视线上极易受阻，且通风效果也不佳，冬日里缺少日照，夏天则有很多蚊虫，若是底层有餐厅饭馆的话，会受到油烟的威胁，必须慎重选择，当然如果小区有花园，低楼层的景色是很爽的;家有老人小孩的话，上下也比较方便。
买房需要注意什么?
1、对于一个买房人来说，在确定要买之后，首先要明确自己的条件，这样才能找到适合的房子，比方说若你是刚需人群，可能只要价格合适就醒，若是改善需求，则对房子的面积、位置等有着更高的需求。
2、现如今，房价如此昂贵，所以很多人更加倾向于以贷款的形式买房，这是就涉及到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了，一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素，通常贷款年限以15-20年为标准较为合适。
小结：好了，以上就是关于二楼的房子好不好的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在二楼的房子购买的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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