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近年来，湛江的发展很不错，不仅环境舒适，未来的发展也是很可观的，就连孩子的读书教育也是一流的，因此不少人想要在湛江购买房子，很多人就问了湛江购房会困难吗?现在很多区域都对购房有所限制，不知湛江是否也是这样的。接下来，小编就为大家介绍湛江买房需要什么条件吧!
湛江买房需要什么条件
1、根据2016年2月18日，湛江市政府出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，湛江买房的条件首先是本地购房者，需要提供一套房证明，若是查出首次购房的，那么只需要办理签约、纳税、贷款及权属登记，无需提供纳税证明或社会保险缴纳证明。并且家庭购买首套房，面积在90平以下的，契税按1%税率征收，面积在90-144平，契税按1.5%税率征收。
2、如果是购买二套房的，那么房款的首付需要提高到50%-70%，并且二套房的贷款利率需要上浮15-20%，同时缴纳契税时，面积在90平以下的，契税按1.5%税率征收，面积在90-144平，契税按3%税率征收。
3、如果是公积金购房的，那么购房条件就是首付只需支付20%-30%，并且公积金贷款的利率比商业贷款更低，但是要提供公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，还要提供银行半年以上的固定收入流水，保证有偿还贷款的能力。
小编结语：以上内容就是关于湛江买房需要什么条件?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对湛江买房的政策有更多的了解，后续若需要购房的朋友，可以参考看看。
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湛江是“兵城”——驻军基地，不适宜定居。
大家都知道，海军的威力是靠“核潜艇”。
大家更不会忘记，日本“核潜艇”泄漏的阴影。湛江将是北部湾污染最严重的城市，不适宜定居:石油、化工、纸浆、钢铁。在湛江，养虾的人不吃虾，养鱼的人不吃鱼!为什么呢?
污染。湛江社会治安特差，市民没有安全感，不适宜定居:市民素质特别差，加上雷州、廉江黑社会有名，有钱的湛江人都到广州、外省或国外去定居。
湛江的冬天在15-25度之间吧，东北人喜欢去了海口过冬，导致海口春运总是堵，所以很多人又来湛江啦。湛江和海南一样舒服，而且房价不高，挺好的。现在湛江在发展调顺岛那边，如果你想入手的话，强推华邦玥珑湾，它就靠着海边，春暖夏凉的，很舒服。
首先是这三个地方都不错，如果要选择一个最适合的地方我选择湛江或者三亚，因为湛江是我土生土长的地方，那里有我熟惜的风土人情，而且湛江这个地方常率温度都很高，如果在冬天选择居住地应该有不少人会选择湛江的。
凡是买过房子的朋友们都清楚，契税是在湛江买房的时候必须要缴纳的一个款项，而针对于首套房以及二套房来说，契税的缴纳金额是不同的，即是是首套房，不同的面积所缴纳的契税比例也不一样。那么湛江买首套房购房契税交多少？在哪里交？不妨看下文章的解读吧。
凡是买过房子的朋友们都清楚，契税是在湛江 买房 的时候必须要缴纳的一个款项，而针对于首套房以及 二套房 来说，契税的缴纳金额是不同的，即是是首套房，不同的面积所缴纳的契税比例也不一样。那么湛江买首套房 购房契税 交多少？在哪里交？不妨看下文章的解读吧。
湛江买首套房购房契税交多少？
1、湛江 首套房契税 征收标准：首套房契税90平米以下的应按照 成交价 1％的 税费 缴纳，90平米至144平米应按照成交价1．5％的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3％的税费缴纳。
2、根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到湛江首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠。
3、所谓的湛江首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的 普通住房 （90平方米及以下的普通住房是享受 契税税率 1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或 拆迁安置 获得的住房除外。
4、湛江首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭 购房合同 和身份证件，到所购 房屋 所在地的区县 房地产 交易中心提交申请。
湛江买首套房购房契税在哪里交？
1、湛江首套房契税是在地税局缴纳的，缴纳时需要带的资料有：购房合同原件及复印件（1－5页、13页） 购房发票 原件及复印件，身份证原件及复印件，结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件，户口本原件及复印件，家庭查档证明：A购房所在地或者B 户口所在地 。
2、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
上述文件则是有关湛江买首套房购房契税交多少？在哪里交？这个问题的详细资料，相信大家看完之后对于首套房契税的相关知识都了解了吧。温馨提示：由于办理 房产证 需要 契税完税 发票，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说，在 一手房 交房 时需要缴纳契税。
条件如下
1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
均价：35万元/套 全款8.2折
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