平台热线：0898-65857440
您好，关于您的问题，三亚户口灵活就业是可以买房的，但是要满足一定的条件。首先，三亚户口灵活就业者必须在三亚市居住满一年，并且在三亚市有稳定的收入来源，才可以申请购买房产。其次，三亚户口灵活就业者必须满足当地购房资格，比如拥有足够的购房资金，并且符合当地的购房政策。最后，三亚户口灵活就业者必须满足当地的购房规定，比如不能购买农村土地，不能购买建筑面积超过规定的房屋等。总之，三亚户口灵活就业者可以买房，但是要满足一定的条件。
您好！
您的情况是可以的，根据规定：
凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款。职工购买保障性住房，缴存住房公积金一个月以上可申请住房公积金个人贷款。
目前只要在海南缴存缴存住房公积金，符合贷款条件，可向省内的购房所在地的公积金管理机构申请住房公积金贷款。
每一种贷款都是有额度限制的，那么首套房公积金贷款的额度是多少呢，首套房公积金贷款能贷多久，相信朋友们都想了解一下这方面的情况，所以我为大家了解了一下整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下究竟是怎样的吧。
每一种贷款都是有额度限制的，那么 首套房公积金贷款 的额度是多少呢，首套房公积金贷款能贷多久，相信朋友们都想了解一下这方面的情况，所以我为大家了解了一下整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下究竟是怎样的吧。
三亚首套房 公积金贷款额度 是多少？
1、首套房公积金贷款不超房价的80％；新建 普通住房 （90平方米以上）不超房价的70％； 存量 成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的70％对于 二套房 ，不超房价的50％。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在 购房合同 （协议）中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。
2、按照还贷能力计算的贷款额度（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额× 贷款期限 （月）。
3、按照 房屋 价格计算的贷款额度：贷款额度＝房屋价格贷款成数、其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
三亚首套房公积金贷款能贷多久？
1、首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50％确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。
2、新建普通住房每笔不超过50万（单个职工不超过30万），二手房、自（翻）建住房每笔不超过35万（单个职工不超过21万）。
3、借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定 退休年龄 ，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。
上面这些就是为大家了解到的三亚首套房公积金贷款额度是多少？三亚首套房公积金贷款能贷多久？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。提前了解一下在以后办理的过程中，可以省去很多时间的。
根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：
1、社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。
2、三亚没有首套房子：如果外地用户在外地有房子，但是在三亚没有房子，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套付三成贷七成，契税按第二套计算，3%契税不能减免;在国内范围有住房贷款的，在三亚没有房子，可以购一套房子，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠，所以用户在购房时需要注意。
3、工作收入条件：满足购房条件，接下来要了解购买者的自身能力，需要有稳定的收入以及工作，且家庭月收入总和是贷款月供的两倍以上;年满十八岁的公民，收入条件满足，可由父母作为担保贷款。
4、贷款条件：在全国范围内没有住房贷款，在三亚没有房子的，可以购置一套房子，并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10%。
5、人才政策：还可以通过满足海南高层次人才政策，或者是海南所需要的专业人才，都可以落户于海南，并且在海南没有房产的用户，可以购买一套房产。
要购买三亚人才住房公积金，需要做以下几个步骤：
一、查询住房公积金的可购买的房屋信息，可以到当地住房公积金管理中心查询。
二、准备住房公积金支付的资金，缴纳所需的费用，如住房公积金支付本金、利息、评估费、罚息等。
三、准备住房公积金贷款所需的材料，如工作单位证明、户口本、身份证等。
四、按要求提交住房公积金贷款申请，并等待审核。
五、审核通过后，与房主签订购房合同并支付购房款，按规定时间内办理住房公积金贷款购房手续。
六、完成手续后，可以正式拥有三亚人才住房公积金贷款房。
很多三亚的小伙伴想要知道三亚公积金的贷款额度是如何计算，本文我帮大家整理了关于三亚公积金贷款的相关知识和提前方法。
一、三亚公积金贷款申请条件
1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。
2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。
3、有法规期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。
4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及央行征信系统没有不良信用记录
5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即三亚市区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。
6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。
7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关法规。
8、已支付不低于法规比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。
二、三亚公积金贷款材料
（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明；
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：6800元/㎡ 全款9.7折
均价：58万元/套 全款8.4折
均价：12800元/㎡ 全款7.8折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：10500元/㎡ 全款9.5折
均价：10200元/㎡ 全款9.5折
均价：11470元/㎡ 全款9.2折
均价：9500元/㎡ 全款9.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：9000元/㎡ 全款9.6折
均价：12000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款9.5折
均价：17800元/㎡ 全款8.8折
均价：80000元/㎡ 全款9.0折
均价：203万元/套 全款9.4折
均价：18000元/㎡ 全款8.5折
均价：22362元/㎡ 全款8.4折
均价：16000元/㎡ 全款9.0折
均价：21000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
均价：22000元/㎡ 全款9.0折
均价：16800元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房