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现在来讲，三亚比较适合老人过冬的公寓最好选在清水湾。因为大三亚板块的其他湾区要么都是豪华酒店，要么就是一到冬天人多拥挤不适合老人过冬的清净生活。比较起来，只有清水湾现在的一线海景用地规划的是70年大产权的住宅用地，向您推荐一下三亚碧桂园的蓝唐度假公寓项目，可以旅居也可以托管置业，非常适合每年候鸟式老人的过冬需求。
老人来三亚过冬考虑到得主要有这三个问题：交通、医疗、娱乐、生活配套。
配套：
碧桂园的配套设施也十分完善，私家影院、健身房、瑜伽馆、室内高尔夫练习场、台球室、中餐厅、棋牌室、商业街、新村菜市场、社区蓝卡医疗等等。
还有碧桂园打造的10万平清水湾中央公园，另外有儿童游乐场、水上乐园等等十分完善的娱乐、休闲、度假配套。
医疗：
国家级 301 医院北京 301 医院海南分院，是目前整个海南省医疗设备最高的医院，距离珊瑚宫殿 20 分钟车程，就医相当便捷。并且社区内也设有社区蓝卡医疗，为过冬老人提供有力保障。
30 分钟大三亚生活交通圈：
项目门前的珊瑚大道全长 2.2 公里，宽 40 米，外接清水湾大道上东线高速，距离三亚市中心 35 公里，约 30 分钟车程，距离三亚凤凰国际机场 45 公里，约 40 分钟车程；距离陵水高铁站 23 公里，约 20 分钟车程；乘坐东线高铁到三亚仅需 15 分钟，并且清水湾大巴已通车，交通极其便利。
以上这些我们的碧桂园珊瑚宫殿蓝唐度假公寓，都可以完全享受。而且还有蓝唐独有的一站式旅游管家服务，让您的度假旅居生活更加悠然惬意。
在三亚买房的朋友，不知道怎么选购，可以通过以下推荐，根据自己的情况选择买房，如在亚龙湾、海棠湾、三亚湾等地带。
1、亚龙湾
亚龙湾是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，这里的沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，能见度很好，全年都可以游泳，且适合潜水。由于得天独厚的条件，这里聚集了大量的五星级豪华奢侈酒店。亚龙湾著名的房产项目有:亚龙湾龙溪悦墅、远洋山海(西山渡二期)、申亚亚龙湾壹号等。
2、海棠湾
海棠湾是近两年刚刚进入大众视野的海湾，它与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。保留着没有被过度开发原生状态的海棠湾，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。海棠湾著名的房产项目有:海棠月色、三亚君御、清凤海棠长滩等。
3、三亚湾
三亚湾，位于三亚风景群的核心，银色海滩伴着蔚蓝海岸伸展，与三亚城区完美相融。作为风情海湾，这里沙滩平缓，海面开阔，湛蓝天宇映衬着碧波万顷，还有椰林画廊，景象万千。三亚每个区域都不同的特色的房产，不仅适合旅游，更适合居住。三亚湾著名的房产项目有:碧桂园三亚海、碧桂园三亚郡、海岸名都等。
4、山指澜湖岸边
位置:：五指山海榆南路162路口，自驾路线：从三亚出发，沿224国道往五指山方向行驶，途经福安桥向西行驶53米进入三月三大道，沿三月三大道行驶约2.6公里到达目的地。三亚户型齐全，产品千篇一律。
扩展资料
买房需要考虑因素
1、三亚定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。三亚很繁华而舒适。
2、开发商的选择非常重要。三亚作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃;反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。
3、离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。
4、三亚购房的本质是气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。
5、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。
推荐在北纬18°以南的大三亚板块，这里的热带气候是最适合冬季来旅居度假生活的。可了解一下我司目前的项目，与清水湾碧桂园珊瑚宫殿和绿城蓝湾小镇合作打造的小户型托管房源，只需要首付，每月固定返还托管金，可直接用来还月供，每年还有免费入住。投资和度假生活都是不错的选择。
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：35万元/套 全款8.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.7折
均价：58万元/套 全款9.0折
均价：12800元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：10500元/㎡ 全款9.3折
均价：10200元/㎡ 全款8.3折
均价：11470元/㎡ 全款9.4折
均价：9500元/㎡ 全款8.2折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：9000元/㎡ 全款8.7折
均价：12000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：1300万元/套 全款9.7折
均价：27000元/㎡ 全款8.3折
均价：17800元/㎡ 全款9.2折
均价：80000元/㎡ 全款9.0折
均价：203万元/套 全款7.9折
均价：18000元/㎡ 全款9.3折
均价：22362元/㎡ 全款8.6折
均价：16000元/㎡ 全款9.5折
均价：21000元/㎡ 全款9.7折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：22000元/㎡ 全款8.8折
均价：16800元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
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