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    首页>文章列表>房产问答>三亚户口去海口买房，三亚户口和海口户口有什么区别吗
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    三亚户口去海口买房，三亚户口和海口户口有什么区别吗
    发布时间：2023-03-30 22:27:52 来源：网友投稿

    海南买房外地人买房政策

    1、海南户籍：

    第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

    2、非海南户籍：

    (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

    (2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。

    (3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

    扩展资料：

    外地户口在海南买房条件：

    1、落户海南(人才引进)

    外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。

    人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁

    2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南

    在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

    但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

    3、海南指定企业员工

    在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

    参考资料来源：

    人民网-海南全域限购！权宜之计还是长久策略？

    户口已迁出的海南人如何操作女才能回海口买房

    （1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。满足上述条件的前提下，以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

    （2）第三类其他市县：须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

    外地人在海南买房条件

    外地人在海南买房条件如下：

    第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位首次购房首付不得低于70%，取得不动产权证后5年内不得转让。购买在本市限购区域内的住房，累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险。

    第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只面向本市(县)居民家庭销售。

    第三类其他市县：限购一套，首付比例不得低于70%，取得不动产权证后24个月内不得转让。

    总的来说如果您的户籍在外省，而且没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙四县市工作和生活，就不能在海南买房定居。在其他海南城市、县城只能以家庭为单位买一套住房，而且首付款比例不得低于70%，取得不动产权证之后的5年内不得转让。

    外地人在海南购房方法

    除了外地人缴纳个税和社保的证明方可在海南购房置业外，还可以通过“海南人才引进落户”政策来购房。

    1、海南目前的发展规划是离不开人才。去年海南自由贸易港的建设发布后，之前制定的一系列的人才引进政策又又又降低标准了。比如之前是需要本科学历，如今则需要专科学历即可。

    2、只需要满足海南当前人才引进落户政策，也可以在海南购房置业，并且还有各种优惠政策，比如住房补贴等等福利。这对于想来海南发展且购房的客户，可以选择这种方式在海南购房。

    如此来看，通过海南人才引进落户政策来海南买房比补缴个税和社保还要好，其一享受人才引进的福利，其二节省缴纳个税的费用，其三是可以让子女在海南进行高考等。

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    三亚户口可以迁到海口吗

    一）有房产直接落在房产下面

    （二）无房产落在公司集体户，后市内平迁房产下即可

    具体政策要求原则上满足下面的条件:

    1、学历要求(满足其中一条)：

    （1）专科，年龄不超过40周岁

    （2）本科，年龄不超过40周岁

    （3）拥有职业技能等级一级或二级证书

    （4）国外、境外取得学士及学士以上学位

    2.应届毕业生学校集体账户：

    户籍为学校集体户的应届毕业生，毕业后可直接进入海南集体户，签订三方协议，同时缴纳社会保险。他们需要有社会保险记录。

    外地人可以在海南买房吗

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    海南是个知名海景旅游低，譬如说三亚、海口等等市的发展都是极好的，吸引了不少人来此购房、投资、就业，同时这里气候宜人，非常适合养老居住，所以就有不少外地人想要在海南购房，那么海南外地人能买房吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

    一、海南外地人能买房吗

    海南外地人是可以在本地买房的，但前提是要满足海南当地购房资格才行。1、外地人在海南当地有缴纳2-5年的社保、个税，提供相关纳税证明；2、非海南户籍购房者，在海南当地要没有住房才能购买一套住宅类房产。

    二、外地户口在海南购房需注意什么

    1、了解房产信息

    在海南购房一定要先要求对方出具相关产权证书才行，譬如说房产证、房产五证等等，只有产权完整的房产才能购买，还需要到房管部门去了解该产权证是否真实，看看该房产来源、产权人姓名、登记日期、成交价格等，还要清楚该房源是否处于允许出售状态中。

    2、熟悉海南购房政策

    外地人在海南购房，肯定是比本地人更复杂的，而且对购房方面的政策也是不大了解的，这时候就需要了解清楚了，特别是要清楚自己是否有购房资格，没有的话要怎么做才行。而且海南实行全域限购政策，购房条件就更严苛。

    3、仔细阅读合同条款

    外地人在签订购房合同时，对合同上的条款一定要仔细查阅，特别是对于房屋产权面积、年限、付款方式及时间等等，还要明确好相关的违约责任等等，这样可以避免一些签约陷阱。

    编辑小结：以上就是关于海南外地人能买房吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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    关键词： 三亚户口去海口买房

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