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一要看地段，地方，比如海口三亚价格不一样。二要看长租还是短租，短租肯定价格高些。三要看你的房子大小，一房二房还是三房。目前我小区二房是2300左右，海口府城，靠近繁华地段要2500以上。一房1300左右（有小区的），如果你冬天来，短租，可能会更贵一些，本来冬季就是租房旺季，候鸟的来得太多，需求旺盛。加上短租。如果是其他地方，价格可能不一样，你可以去百度查询一下。
楼盘名称：三亚鸿坤山海墅
城市：三亚
楼盘位置：凤凰山风情度假区内（迎宾路中段）
开发商：三亚宝迪投资有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：9路：万科湖畔站
23路：万科湖畔站
27路：万科湖畔站
其他交通方式：线路：
从三亚汽车站出发，沿迎宾路向东北行驶7.6千米左转调头，沿迎宾路向西北行驶202米右转，向北行驶61米到达目的地
规划信息：其占地面积为93333.33平方米，容积率，绿化率40%，共14栋楼，停车位车位配比1:1
周边配套：综合购物商场：明珠广场、解放路步行街、旺豪超市、夏日百货
市场：第二市场、第一市场
医院：农垦医院、三亚市医院、425医院、301医院
影院：万达影视城
景点：天涯海角、大小洞天、南山寺
内部配套：业主餐厅、棋牌室、乒乓球室、台球室、老年活动中心等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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更新下【三亚】2020年12月份各区最新租金水平，数据仅供参考（来自中国房价行情网）。
海棠区
平均租金：83.87元/月m²，以50 m²为例，租金约为4194元/月。
吉阳区
平均租金：42.40元/月m²，以50 m²为例，租金约为2120元/月。
热门小区（平均每月租金，以50 m²为例）
① 万科湖心岛（2168元/月）
② 中铁子悦薹（2727元/月）
③ 山林君悦（1582元/月）
④ 大东海花园（2041元/月）
⑤ 兰海滨河城市花园（1820元/月）
⑥ 三亚·星域（2046元/月）
⑦ 山水国际（1960元/月）
⑧ 京海成·鹿港溪山（2685元/月）
⑨ 绿地悦澜湾（1757元/月）
⑩ 中铁城·悠岚湖（1757元/月）
⑪ 复地·鹿岛（4767元/月）
⑫ 蓝色果岭（3236元/月）
⑬ 福瑞国际公馆（2159元/月）
⑭ 一山湖（2068元/月）
⑮ 天悦湖畔（1761元/月）
⑯ 恒大御府（2165元/月）
⑰ 瑞都水郡（1864元/月）
⑱ 金元椰景蓝岸（2204元/月）
⑲ 同心家园小区（1766元/月）
⑳ 鸿坤·山海墅（1973元/月）
天涯区
平均租金：44.05元/月m²，以50 m²为例，租金约为2203元/月。
热门小区（平均每月租金，以50 m²为例）
① 鲁能三亚湾新城（3230元/月）
② 鲁能三亚湾美丽五区（1995元/月）
③ 太阳岛公寓（1527元/月）
④ 风华海月（2088元/月）
⑤ 阳光海岸（2210元/月）
⑥ 昌达四季花园（2186元/月）
⑦ 碧海蓝天（2510元/月）
⑧ 兰海花园（2610元/月）
⑨ 华庭天下（1791元/月）
⑩ 鸿洲·天玺（3560元/月）
⑪ 翠屏凤凰水城（2176元/月）
⑫ 海岳半岛城邦（1682元/月）
崖州区
平均租金：30.65元/月m²，以50 m²为例，租金约为1533元/月。
回新村，位于海南省三亚市凤凰镇，根据查询百度地图显示，与三亚山海墅小区相距22公里，距离较近。可以选择乘坐公交车或者自驾车的方式来往，公交车可以选择乘坐9路再换乘13路，预计用时38分钟；自驾车需要途径回路、凤凰路，预计用时25分钟。
关于题干核心，三亚最便宜的房子，其实就二手房和新房两类，数据选自网络，可能有偏颇之处。
1.关于二手房价格
最便宜的二手房，无外乎：小区老旧，房龄大，社区一般，位置差，视野一般，不看海不靠海的房子。然后上三亚二手房网站一搜，最便宜的房子，单价在1.7万简装。现在购房一般都找中介，最理想状态是，买卖双方都没有税费，只交中介费，那最终单价在1.751万/平。
2关于新房价格
在三亚新房板块一看，三亚最便宜的新盘，价格在一万左右，地处三亚崖城区，崖城现在发展还可以，早期这边口碑不是很高，具体可以网上搜索一下，楼盘信息可能跟实际有出入，具体以楼盘价格为主。附上截图：
个人建议：购房不能一味的只奔着价格实惠而去，很多时候价格是一方面，位置，交通，环境，人文，户型，朝向都要考虑，不然记得度假只能是一时脑热。三亚冬天确实相对暖和，但是一到冬季大量的人群涌入，如今是是非非也多了，建议购房多考察，慎重选择，如果只是市调就另当别论。
以上都是本人自己主观意见，若有偏颇欢迎多多指教。
均价：35万元/套 全款9.5折
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.3折
均价：58万元/套 全款8.8折
均价：12800元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：10500元/㎡ 全款9.4折
均价：10200元/㎡ 全款8.0折
均价：11470元/㎡ 全款9.2折
均价：9500元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：9000元/㎡ 全款8.4折
均价：12000元/㎡ 全款8.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：1300万元/套 全款8.4折
均价：27000元/㎡ 全款8.9折
均价：17800元/㎡ 全款9.1折
均价：80000元/㎡ 全款8.0折
均价：203万元/套 全款8.4折
均价：18000元/㎡ 全款8.8折
均价：22362元/㎡ 全款8.3折
均价：16000元/㎡ 全款8.2折
均价：21000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
均价：22000元/㎡ 全款8.1折
均价：16800元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
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