三亚买房被套牢，三亚买房套路-卜居网

三亚买房被套牢，三亚买房套路

发布时间：2023-03-30 22:14:16 来源：网友投稿

在海南买房后悔了

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海南算是我国气候、温度比较适宜的省份，每年大批量的人前往旅游，自然也成为许多购房者的理想之处。但是不少在此购房的人，纷纷开始后悔了，这是由于什么原因呢?接着我们就来看看吧! 在海南买房后悔，主要可能是因为气候的原因，由于靠海，很容易导致房屋被腐蚀，缩短房屋的使用寿命。二是大部分在海南购买，纯属度假和养老，因此入住率不高，导致资金被套牢。三是海南这边的医疗条件不是很好，大城市才有较好的医疗条件。四是物价水平很高，堪比一线城市，高消费无力承担。五是本地人的排外，导致外来购房者的不适应，关系相处不融洽。由于海南相邻大海，空气比较潮湿，特别是冬天，雨季很多。这样的天气，很容易导致家中的电器受潮，缩短使用寿命。如果不是常住的话，每次入住都可能要更换过电器，长期下去，很容易造成一定的经济负担。并且遇到寒潮的话，温度相差很大，让业主无法适应。并且海南房屋装修造价很高，主要是因为人工费很高，另外整个海南地区，房屋已实现全装修，从而导致装修一套房屋很费钱。同时高价装修的房屋的入住率不是很理想，差不多占三成左右，因此买房，导致资金被套牢。另外根据相关数据来看，海南的物价和国内一线城市有得一拼，像春节，青菜每斤售价在几十元，比肉还贵。让购房者的生活支出变高很多，并且小区的治安不是很理想，很多业主反映室内盗窃问题，因此居住安全系数受影响。最后，除了海口和三亚，其他城市的医疗条件不是很好，由于很多人购房，是为了日后养老。因此面对这样的情况，购房者难免会后悔，因此购房要慎重。希望以上回答，对您有所帮助。

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海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为啥？

曾几何时，投资海景房可是非常热门的一个话题，各种中介，各种资金都在炒作这一概念，而且很多人把投资海景房跟未来老龄化挂在一起，认为随着我国老龄化的不断加剧，未来异地养老和休假将成为一个大趋势，所以海景房会有很大的市场空间。

所以我们看到过去几年很多沿海城市都在积极打造海景房的概念，比如山东威海、海南三亚、广西北海，广东惠州等等都是海景房的投资热点。

但是通过观察那些投资海景房的人之后，我们发现海景房其实并没有大家想象的那么好，过去几年甚至有很多人被海景房给套牢了。

比如我有一个朋友2015年在惠州大亚湾买了一套海景房，当时各种中介也在吹嘘大亚湾的投资前景。因为惠州大亚湾靠近深圳，可以称作是深圳的后花园，而且确实有很多深圳人在那边买房，因此这些房产中介就大力在炒作大亚湾的房子，认为大亚湾的房产未来有可能达到2万3万甚至更高的水平。

而2015年的时候，大亚湾的房价只有5000多块钱，当时这个房价跟深圳相比是非常低的，我那朋友听了中介的介绍之后就有点心动了，结果放弃买深圳的房，跑到大亚湾去投资了一套房子，他本来希望通过投资大亚湾的房子，坐等房子增值之后能够多赚点钱，然后再回深圳买房。

在他投资前几年的时候，大亚湾房价确实是发展比较快的，他买的那个海景房到了2016年单价已经已经上涨到7000多块钱了，到2018年甚至涨到了9000块钱左右，正当他打算再多持有几年，让房价再涨一点才出手的时候，进入2018年之后，大亚湾的房价突然就涨不动了，甚至还出现了下跌的趋势，这时候他觉得不能再持有这套房了，想要卖出去，但是9000多块钱的单价却没人接手，直到现在都没有卖出去。

相信最近几年很多投资大亚湾房产的朋友都有类似的经历，当时大家都抱有很大的希望去投资大亚湾海景房，结果房价相对2015年2014年确实是上涨了，但是这些房子大多都是有价无市的。比如前两个月我刚去大亚湾那边玩，到了晚上才发现很多房子都是黑乎乎的，几百套房子的一个小区估计也就有几户是亮灯的。

所以现在很多投资大亚湾海景房的人都出现不同程度被套牢了。轰轰烈烈的闹了好几年，中介是赚的盆满钵满，结果就苦了那些没有及时在深圳市区买房，而把钱投入到大亚湾的那些刚需人群。

实际上目前类似大亚湾这种海景房投资情况在全国很多沿海城市都出现，特别是在那些热门旅游城市更是如此。

当然至于要不要投资海景房，我觉得要看具体的城市吧，对于那些热门旅游城市，我认为投资海景房还是有一定的市场空间的，毕竟未来随着我国居民收入的不断增加，大家对旅游度假的需求会越来越多，异地养老，异地休假将成为一种大趋势，对于那些比较适合养老度假的地方来说，海景房未必见得就不适合投资。

但是对那些条件一般也并不怎么出名的沿海城市，想要靠海景房的概念来吸引投资客，我觉得大家不要掉进坑里面去。毕竟目前整个房地产行情都不太好，特别是这种位置偏远的海景房存在的不确定性因素更多，所以大家即便有钱，也不要轻易去投资那些位置偏远的海景房，要不然掉进坑里面就爬不出来了。

三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万，房价下降会对哪些人造成影响？

三亚凤凰岛的房价由每平方15万跌至4.2万元，房价的下降会导致当地的经济效益有所萧条。从每平方15万元跌到了4.2万元，在这当中跌幅的程度有些夸张，很多投资者考虑在三亚当地买房子，为的就是能够适当的改善一下生活。尤其是生活在北方城市的一些人员，因为很难适应北方的生活气候。所以在冬天的时间段都会觉得在南方城市过冬是最舒适的，会让很多人纷纷的去到三亚当地去买房子。

而在近些年来，不光是三亚当地的房价会有所下降，这当中像一些一线城市的房价也都处于持平的状态，并没有下跌。但涨幅的空间也都比较小，以往一些人在一线城市中投资房产，为的就是等房子涨价了以后，再进行高价售卖出去。但是在一线城市里面买房子也需要受到一定的限制，如果人员的户口并非是当地人，那么在买房子的时候，都必须要在当地发展几年以后才能够有购房资格。

而且随着大批的人员在一线城市中生活，都能够感受到一线城市当中生活压力实在是太大。即使有钱能够在一线城市中买房子，在日后还房贷时，每个月面临着几万块钱的房贷，都会表示有些负担不起。甚至在疫情的三年时间里面，大多数的人都将面临着失业的现象。当年轻人在没有了工作，再继续还房贷，年轻人根本就无力去负担巨额的房贷费用。

身为年轻人在考虑买房子时，不管房价是否会有所下降，首先就一定要考虑好自己是否有那个经济能力考虑买房子。如果自身的经济能力不是特别的好，那么就不要考虑在短时间内买房子，毕竟房子都是用来居住的。如果有那个经济能力，可以考虑买多套房子，就应该承担房价涨幅的情况，不管是涨是跌都应该由个人去承担。

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