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近几年国家为了抑制房价的增长，对较多地区执行了买房限购政策，同时还对限售政策做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是海南房地产限售限购政策是什么，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、海南房地产限售限购政策是什么
限售政策：外地居民，在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房，需取得不动产权三年后，才能转让；在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，才能可转让。限购政策：外地居民，在全省的范围之内，限购一套住房；在海南的七大区限内，购房需要缴纳1-2年的社保，其它区域的不用。
二、买房子需要准备什么材料
1、全款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士：身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。
单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
3、公积金买房需要准备的材料
申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件。
申请者本人的身份证原件及复印件。
申请者本人的收入证明原件及复印件。
申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。
购房时签订的合同与支付的首付款原。
房屋销售许可证复印件。
土地使用证复印件。
小编总结：以上就是小编为大家分享的海南房地产限售限购政策是什么以及买房子需要准备什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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万宁位于东线，紧挨陵水、三亚，拥有优越的气候，四季暖和，所以每年都有许多候鸟老人前往海南过冬，尤其是在三亚、万宁、陵水一带即使是在大雪皑皑的北方，这些地方依然可以穿短袖，空气上更是优越，认识不少来万宁的老人都是因为医生都会建议其到海南修养一段时间，通过空气以及医疗双重治疗，对患者身体有益处。
除了优越的气候外，海南在养老配套上也下了较大的功夫，康养医疗越来越发达，完善养老措施越来越完善，
对于想要在万宁买房过冬的朋友们，不妨可以考虑以下这楼盘——葛洲坝·石梅湾海语树
葛洲坝·石梅湾海语树位于万宁兴隆北纬18°全球度假胜地。约109公里海岸线，山海、沙滩、温泉探奇浪漫。1-2h环岛交通，王府井商业综合体出门即享。规划一轴三街两中心，建设独立商业、交互空间、创办空间等，它是商业性质，可以自住也可以来出租改造，比如弄办公室、客栈等。
以下为热门户型：
你好！万宁和陵水那个消费水平都差不多，万宁位于海南岛的东南沿海，东临南海，和琼海比较近，可以说是在三亚和海口中间的位置，万宁一直以来都有长寿之乡、温泉之乡、咖啡之乡的美称，万宁境内有很多自然资源，例如东山岭、日月湾冲浪圣地、石梅湾的最美海景，石梅湾的万亩青皮林，万宁的房价基本上在1.6万左右的均价，在海南属于中等水平，像兴隆有些小区都是有温泉之户的，万宁的兴隆你基本上看不到高楼大厦，都是6层高的小洋楼，从气候上看，万宁年平均气温在25摄氏度左右潮湿感来说比琼海更加干燥，比三亚更加有湿润感，万宁值得去游玩，居住的区域有兴隆、石梅湾、神州半岛等等，从各大视频上看到万宁，你会觉得在宫崎骏的动漫里的家。陵水的气候比万宁、琼海都好，冬天可以下海游泳，像陵水的清水湾被誉为会唱歌的沙滩。
陵水是位于海南的南部，临近三亚，属于半干旱半湿润地区，气候和三亚一样，为啥陵水能说得上全国县城房价最高的区域，就是因为它的气候优势和配套优势，陵水的清水湾和香水湾距离三亚只需要半个小时的车程，陵水一样存在弱点，就是目前没有三甲级医院，还有就是冬季人多，夏季人少，这点很明显，如果你冬季过来海南，夏季也过来海南就能深刻体会得到，还有就是房价比万宁，琼海来说都高很多，基本上价格在2.6-3.5万都有。
总结：这三个区域怎么选？还是看我们的预算，预算充足优先选择陵水和万宁，这两个区域的度假氛围和养老气氛，很到位，而且像万宁的包容性很强，有很多年轻人都喜欢去万宁的日月湾，石梅湾游玩，冲浪。
不后悔。
万宁买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。 小编感受：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。 ，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃， 海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气！万宁买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。 小编感受：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。 ，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃， 海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！
下一篇：包含自己去山东三亚买房的词条
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：6800元/㎡ 全款9.4折
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均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：1300万元/套 全款9.6折
均价：27000元/㎡ 全款8.4折
均价：17800元/㎡ 全款9.1折
均价：80000元/㎡ 全款9.0折
均价：203万元/套 全款8.6折
均价：18000元/㎡ 全款8.6折
均价：22362元/㎡ 全款9.5折
均价：16000元/㎡ 全款9.5折
均价：21000元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
均价：22000元/㎡ 全款9.2折
均价：16800元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
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