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三亚购买人才安居房合适吗
答:合适，如果房价可以还是可以购买的。因为三亚的气候原因，越来越多的会选择冬天去三亚过冬，所以三亚的房子会增值的，所以值得购买。
内地的人越来越喜欢在海南买房，海南的气候非常的好，适合过冬养老，又有投资的价值。但是对于我们这外地人来说，在三亚买房有哪些利弊。那和小编一起来看看。
外地人在三亚买房的利
1、交通配套：海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了，重建的改造市内6座桥梁也会在5月前完善。
2、教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校，这样让三亚的教育系统更加完善了。
3、医疗更完备：国康医院即将启用，恒大妇产医院2018年年底也投入使用，海南首家琼台合作医院预计2018年在三亚开业，北京大学口腔医院落户海棠区让三亚医疗更完备。
外地人在三亚买房弊
1、在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。
2、如果在外地有物业，在三亚没有物业的，商业贷款和公积金贷款是享受首套一样付三成贷七成，但是契税是要按二套计算的：百分之三的契税不能减免;
3、在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。
文章总结：外地人在三亚买房利：交通配套，海上巴士起航，三亚有轨电车马上要试运行,城际旅游公交线路也开通了。教育配套：上外三亚附中的打造，人大附中三亚学校也开始建设，三亚市教育局与海南中学签约举办海中三亚学校。医疗更完备：国康医院即将启用。弊：在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少要付百分之六十以上，契税不能，也没有减免优惠。
三亚 位于海南岛最南端，是中国最南部的热带滨海 旅游 城市，是中国空气质量最好的城市，被称为“东方夏威夷”。三亚地处低纬度，属热带海洋季风气候，年平均气温25摄氏度，三亚区域陆地面积1919.58km2，常住人口80万。三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽，也是中国东南沿海对外开放的黄金海岸上最南端的对外贸易重要港口之一。特色景点：天涯海角，南山寺，蜈支洲岛，千古情亚龙湾森林公园。三亚主要由五大湾区组成分别为：崖洲湾，三亚湾，大东海，亚龙湾，海棠湾。
亚龙湾 距离三亚市区10公里天下第一湾海岸线，全长7公里，海水水质极好，沙滩平缓平缓，沙质细软，森林公园，玫瑰谷，海底世界等多个国家级 旅游 景点汇聚于此，先规划，后发展是目前三亚最为成熟的度假海湾多国，德国国际五星级酒店人流量少，环境优美，安静配套设施，高端人群术至高适合休闲度假，但是亚龙湾有1/3的海岸线，属于军事用地，不对外开放，而且一线海景都被五星级酒店占据，大部分住宅均为非海景住宅，而且价位很高，再者沙滩都属于酒店私家沙滩，不对，游客开放只有小很小一块沙滩式对外开放，亚龙湾小区业主竞开而不能观海玩海，而且现代配套老化酒店设施开始成就客户居住满意度开始下降，公众配套较少，生活不是很方便，消费高。
海棠湾 距离三亚市区28公里，海棠湾被誉为国家海岸线，也是目前全国唯一一个以国字开头的湾区。海岸线全长21.8公里，目前全国目前国家投资2500个亿，后续陆续资金投资到6000个亿，届时会成为一个国际性的高端 旅游 滨海度假区
#总体规划建设108家酒店大，其中包含32家五星级酒店机，两家七星级酒店由海南最好的医疗配套，北京解放军301医院海南分院301医院建院60年以来，第一家也是唯一一家省外分院，同时还有美国的哈佛布莱根医院，德国赫尔曼医院，北大口腔医院德中康复疗养基地等，
#有海南岛最好的教育配套，北京人大附中三亚学校在2019年九月开学，
#有亚洲最大的单体免税购物中心——三亚国际免税城
#有目前开业占地1500万亩的海昌集团打造的梦幻不夜城
#还有中国最好的潜水基地，国家5A级景区蜈支洲岛
#还有被江泽民提名的神州第一泉南田温泉
海棠湾将打造新的 旅游 集散地及开拓海外市场，新的起点，新的规划，是海南岛最顶级的，也是最有发展潜力的 旅游 度假区
值得。
曾经流传着这样一句话：“海南是中国的，三亚是世界的”。三亚被誉为“东方的夏威夷”，这是因为三亚位于海南最南端，北纬18°的美丽海岸线上，这里无论是天气、温度、气候都刚刚好，夏而不热不燥，冬而不冷不潮。
从2016年12月份开始，三亚的房价就像坐了火箭似的居高不下。三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，是中国空气质量最好的城市之一，得天独厚的气候这是北上广等许多城市都比不了的，即使是寒冬腊月也能穿着比基尼在沙滩的城市，也成为了内地人们躲霾和候鸟们的避风港。
环境气候的独特性使得三亚不可替代。此外，交通和各项生活配套设施愈来愈完善，2018年三亚的房价是否会下降不言而喻。无论房价涨与跌，三亚的房子是非常保值的，如果想要买房，各位还需要趁早做打算！
第一坑，能破解限购
最坑的是能破限购。先强调一下，三亚的房子并非有钱就能买。不仅是三亚，海南全岛还是全域限购状态，外地人需要通过缴纳社保或者个税来获取购房资格。
一般需要提供2年的社保或者个税，三亚的市中心则需提供5年社保或者个税才可以获取购房资格。这个条件放在全国来说，都极其严格！
所以如果有中介跟你说可以破解海南限购的办法，基本上都是很不靠谱或者铤而走险的方式。真的不要轻易去相信。
另外，在海南购买公寓也要极其慎重。10月份还专门发了通知，强调禁止商改住，所以即使是40年产权不限购的公寓，也要非常谨慎购买。
第二坑，忽悠房子未来能升值
大家都知道，这些年来，三亚的房子确实是在上涨。但能涨到什么地步，是不是泡沫，真的不好说。
能够确定的是，三亚的房子主要靠外地人口支撑，未来房子的流动、二手交易肯定是不行的。
在现在房住不炒的大环境下，房子终究是用来住的。如果是纯投资为目的来买三亚的房子，那么我一定不建议。
三亚终究是有钱人的度假天堂，他们赚了钱，总归是要享受、拿来消费的。抱着消费的心态来三亚买房养老或自住，得到的会是更多的快乐。
第三坑，关于海景房能不能买
因为现在三亚的海景房，已经不存在值不值得买的问题，而是大家能否买得起三亚的海景房。
在网络上，会看到很多关于买海景房的弊端，比如海景房潮湿、海水腐蚀家具等，这些问题是存在，但也都是能得到解决的。
第四坑，忽悠去海南中部地区买
三亚环境是好，但高昂的房价也劝退了很多人。有的人买不起三亚，被忽悠到海南中部的城市，比如五指山、保亭这些地方买。
海南五指山、保亭、白沙以及琼中这四个市县，现在是全海南限制最严格的地方，只有他们本市县的人才能买。
这几个地方是生态保护区，是海南的绿肺，并不是房产开发地，因此需要严格保护起来。如果有中介带你去这些地方看房，真的非蠢既坏！
相关说明
三亚买房子养老要注重靠近市场，满足日常生活需求的楼盘，老年人受到体力限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求，距离以不超过10分钟的步行路途为宜。
老年人退休后一般生活圈子比较狭小，每天在家停留的时间很长，生活内容单调，很容易“孤独”。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活。此外，公园内的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康也是十分有益的。
现在海南三亚三亚湾新房还值得买吗
答：现在海南三亚三亚湾新房买的价值还是很高的，毕竟三亚湾是海南最热门的旅游景点，投资发展前景很好。同时，三亚湾的房价也比较稳定，不会有大的波动，投资安全性也很高，所以买新房还是很值得的。
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均价：35万元/套 全款8.5折
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：6800元/㎡ 全款9.1折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：10500元/㎡ 全款8.9折
均价：10200元/㎡ 全款8.7折
均价：11470元/㎡ 全款9.2折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：9000元/㎡ 全款9.6折
均价：12000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：1300万元/套 全款8.9折
均价：27000元/㎡ 全款8.8折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款9.0折
均价：203万元/套 全款7.8折
均价：18000元/㎡ 全款8.7折
均价：22362元/㎡ 全款9.0折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：22000元/㎡ 全款9.2折
均价：16800元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
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