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三亚50年商住楼不限购的，
目前海南商住两用房是不限购的，外地购房者也可以购买，因为其属于商业性质房。如果是50年的酒店式公寓，就属于限购的商品房。
限购政策范围：商品住宅（普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、保障房、产权式酒店客房，包括新房和二手房，一般是70年、50年产权。
不限购产品：商业性质用地的，商铺、写字楼、公寓，岛外户籍的家庭可以买，一般是40、50年产权。
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海南旅游、经济发展都是非常快速的，而且还是一个非常宜居、养老的地方，其房子是非常受关注的，基本上达到了供不应求的状态，基本上新楼一开盘就受到哄抢，从而也导致房价上涨得非常快，为了避免这一现象，当地政府就实施了限购政策，那海南有哪里类别的房子不限购呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、海南哪些类别的房子不限购
海南产权面向为40年、50年这种商业性质类房产是不限购的，譬如说公寓、商住房、商铺、办公楼等等房产就是不在限购范围内。2018年海南已经实施全域限购政策，基本上是不存在不限购的自主产权房子了。
二、2018年海南有哪些购房政策
1、进一步明确了限购范围
2018年海口出台房地产调控措施，明确限购范围和区域，主要有主城区、南部生态保护区这两个区域。而且将产权式酒店、二手房都归入了限购政策范围内。
2、从严界定购房资格
非本省户籍购房者要以家庭为单位来购房才行，单身被限制购买，而且购房者在本省内要没有自主产权的住房才能购买一套住房，不仅如此，购房者要需在当地有连续缴纳连续满2年的社保、个税，并出具相关证明才能购买。
3、提高限制现房转让的年限
对于在海南购买的房产，在转让时是有限制的，也就是其不动产权证要满五年后，才能将房产出售、转让等，不管是购买新建商品住宅，还是二手住房都要满足这个条件才能转让。
编辑小结：以上就是关于海南哪些类别的房子不限购介绍，2018年海南实施全域限购政策，基本上是不存在不限购的房子了。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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三亚房子限购政策如下： 1、在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。 2、在本市（区）范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。 3、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含 棚户区改造 项目。）范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上 个人所得税 纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。 以上所称住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。商品住宅包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。
海南庭院别墅，三亚金茂湾。
1、首先海南庭院别墅，位于海南万宁原生半岛，一口价230万/套，不限购。
2、其次三亚金茂湾位于海南省三亚市崖州区还金路南繁科技城起步区。容积率3。绿化率37%。物业费6元/㎡·月，不限购。
在海口有1个及以上户籍的非海口户籍居民家庭和不能提供1年（含1年）以上纳税证明或社会保险证明的非海口户籍居民家庭，暂停其在海口的居住。第一套可用。首套房首付三成，其余可抵押；二套房按各市、县、银行规定执行。一级市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位，首付比例不低于70%的一套房产。房产证自取得之日起五年内禁止转让。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：6800元/㎡ 全款7.9折
均价：58万元/套 全款9.6折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：10500元/㎡ 全款8.2折
均价：10200元/㎡ 全款9.7折
均价：11470元/㎡ 全款8.1折
均价：9500元/㎡ 全款9.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：9000元/㎡ 全款9.5折
均价：12000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：1300万元/套 全款9.2折
均价：27000元/㎡ 全款8.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.5折
均价：80000元/㎡ 全款9.7折
均价：203万元/套 全款8.0折
均价：18000元/㎡ 全款9.3折
均价：22362元/㎡ 全款8.6折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
均价：16800元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
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