平台热线：0898-65857440
人防车位和产权车位的区别：
1、用途不同，产权车位的使用权是购买者的，而人防车位遇到紧急情况国家会征用。
2、产权不同，产权车位的是有产权证的车位，所有权和使用权是业主的，产权车位一但遇到拆迁，能够得到拆迁补偿款。而人防车位不同，使用权是业主的，所有权是国家的，人防车位没有拆迁补偿款。
3、风险不同，产权车位购买后可以出售给个人或公司，人防车位只能转让使用权，购买时容易产生风险。
4、价格不同，产权车位的价格一般要比人防车位的价格高。
人防车位和产权车位的利弊：
人防车位的利处在于带有防护通道及密闭通道，对于业主来讲，出行是很方便的，并且它还带有密闭门和防爆波活门，对于业主的人生安全以及财产安全是更为保障的。它的弊端在于使用期限不可以超过20年，车主在购买时会有一定的风险性。
产权车位的利处在于产权年限长，可以进行交易，而它的弊端在于价格较贵。
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。
上一篇：有抵押贷款的二手房如何买卖
下一篇：单人床最舒服的尺寸
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：6800元/㎡ 全款8.3折
均价：58万元/套 全款9.6折
均价：12800元/㎡ 全款9.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：10500元/㎡ 全款9.7折
均价：10200元/㎡ 全款9.4折
均价：11470元/㎡ 全款8.4折
均价：9500元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.0折
均价：9000元/㎡ 全款9.3折
均价：12000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：1300万元/套 全款8.1折
均价：27000元/㎡ 全款9.4折
均价：17800元/㎡ 全款9.0折
均价：80000元/㎡ 全款8.3折
均价：203万元/套 全款9.0折
均价：18000元/㎡ 全款8.2折
均价：22362元/㎡ 全款8.3折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款8.2折
均价：16800元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房