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房屋渗水有退房成功的，只是这样的案例很少。因为按照相关规定，房屋若是没有达到法律规定的解除条件或是房屋的质量不足以构成居住安全，那么，法院一般都是只会判决要求开发商承担损害赔偿等相应责任，而并不是退房。
1、墙体漏水。
墙体是房子的主体部分，墙体也是最容易漏水的地方。墙面漏水主要是因为墙布剥落，不仅会影响美观，还会造成室内潮湿，影响健康。墙面漏水也可能是显影剂偷工减料，用灌浆接缝时，没有加防水材料，最后墙上的水泥砂浆脱落，导致墙面漏水。
2、屋顶漏水。
屋顶漏水的主要原因是施工质量。建房时，很多施工设备不够好，装修材料不合格，都会导致屋面漏水。很多修复屋顶漏水的施工人员一般只防水，不保护防水层。一旦暴露在阳光下，防水层就会分解。所以这个时候就有了“年年有漏”的说法。
3、卫生间、厨房漏水。
卫生间和厨房的用水量都比较大，所以一般来说这两个地方要注意防水，所以水管防水层的保护就很重要了。防水层非常脆弱。如果没有防水层的保护，很容易损坏。因此，家里漏水。
1、可能因为房屋年久失修，建筑结构出现问题，比如外墙漏水、房顶漏水，都有可能是因为这个原因，业主在发现漏水后，应找物业进行检测，确认原因，然后再请维修人员修补。
2、可能是因为防水层损坏导致的，如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，将防水层修补好即可，如果是顶楼，顶部防水层属于公共部分，需要找物业处理。
3、可能因为管线破坏导致的，这种情况需要先找到漏水点，然后将表面装修拆除，并修复好破损的管线，最后再恢复表面装修即可。
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