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1、商议是否加装电梯时,低层业主提出反对意见和理由,必要时可以请求社区居委会、基层调解组织等第三方机构介入调解,最好争取在商议阶段就否决掉,以免居委会串通高层从中作梗,最好可以和不愿意加装电梯的住户联合起来,拉拢无所谓的住户。
2、对加装方案不满意的,低层业主可以委托专业律师陪同参与谈判调解会,在律师陪同下能更加明确表明低层业主的态度和诉求,更重视低层业主的意见。
3、协调无法达成一致的情况下,在申请经审批通过公示阶段,低层业主及时提出异议申请。高层在利益面前,他们都是没有人性的,甚至可能串通施工方等,所以,不要寄希望与居委会与有关部门来为你主持公道,现在他们都是事不关己高高挂起,而高层居民也不会考虑到你的感受。
为了对抗为装电梯,应该态度明确的坚决反对,且不要拘泥于法律或文件所指出的方法,还要许多法律未指出的手段都是合法可行的。比如:费用比较高,住户比较少,反对加装电梯可以拒绝参与,一般高层也不愿意多出钱,这在很大程度上,可以阻止加装电梯,这种情况还是蛮多的,在住户少的情况下,高层住户往是又想加装电梯,又想降低分摊系数。
1、出行不便。正常老小区的电梯都会安装在步梯的出口,这样原本的出口就会变得拥堵,一楼的住户就会变得不方便了;
2、承重不行。一般的外置电梯都会考虑计算房子的承重,很多一楼住户都会考虑到房子的承重,害怕老房子受不了电梯的重量,如果出现安全隐患,一楼受害最严重;
3、噪音增大。每天电梯上上下下会发出很多噪音,而且老房子楼间的间距本来就比较小,一楼住户很担心采光问题。
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