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1、个人名下有套房，但贷款已付清，再贷款购房是首套。
2、个人名下有套房，后期卖掉再购房是首套。
3、先用全款买房，再用贷款买房，是首套。
4、夫妻中一个婚前有贷款但没房产，婚后买房是首套。
1、选择有实力的开发商
购买首套房的话，那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
2、注意得房率和公摊面积
购买首套房的时候，还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积，这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏;得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。
3、看五证
购买首套房需要查看开发商要有这五本证书，才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。
如果是以贷款的方式来认定，首套房是指全国的，只要以前不存在房贷记录，贷款就是首套的，如果是以买房来认定，只要是在本市名下以家庭为单位无产权房子，购房就算首套房。
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均价：35万元/套 全款9.3折
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：6800元/㎡ 全款9.4折
均价：58万元/套 全款8.2折
均价：12800元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：10500元/㎡ 全款9.6折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款9.6折
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均价：14000元/㎡ 全款9.0折
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均价：1300万元/套 全款9.6折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
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