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我们要知道，只要是这世上存在的东西，就一定会“崩”的，小到玻璃开裂，大到行星爆炸，所以房地产，也是一定会崩的。房价崩盘也是分不同等级的，全面崩盘与局部崩盘的影响是完全不同的，同样的，快速崩盘与阴跌崩盘也是不同的。
一、海南房地产历史上的崩盘
早在1992~1993年之间，海南房地产就崩盘过一次。1992年初邓小平发表南巡讲话，随后中央提出加快住房制度改革步伐海南建省和特区，效应因此得到全面释放。大量资金被投入到海南房地产上，高峰时期在这座当时总人数不过655.8万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司，平均每300个人一家房地产公司。
随后的情况大家也应该略有耳闻，这场热闹的“击鼓传花”游戏崩溃了，开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的发展商，不少银行的不良贷款率一度高达60％以上。当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘不过是“空中楼阁”。更糟糕的是，不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。
从1999年开始，海南用了整整七年的时间，处置积压房地产的工作才基本结束。截至2006年10月，全省累计处置闲置建设用地23353.87公顷，占闲置总量的98.17％，处置积压商品房444.82万平方米，占积压总量的97.6％，哪怕到了今年，海南仍有少量那个时期的烂尾楼被改造出售。
为此，海南最少失去了15年，差不多是一代人，这次危机导致海南最后只能被迫发展旅游业，失去发展工业时间的窗口。
二、海南房价崩盘后会发生什么
1.银行产生大量由企业和地方债造成的坏账，私人的占比在这里面是毛毛雨。
2.许多企业倒闭，失业率增加，找一份安稳的工作会变得很难很难。
3.大量人背负债务，特别是2016~2017年买房这一波人。
4.海南发展会推迟许多年，这一代人会成为失去的一代人。
5.部分不理智的投资客一夜回到解放前。
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如果海南房价崩了，真正影响的，是那些辛辛苦苦努力上进，掏空了几年的积蓄，再掏空全家六个口袋，用尽全家一辈子的力气，好不容易买了个郊区老破小，然后房价说崩就崩，让这些人再搭入下半辈子精力，去为泡沫买单。
今年是海南建省30周年，在自由贸易区、港和开放赛马等利好政策轮番加持下，海南楼市在此成为炒作的热地，为了防止历史重演，政府随即发布了限制拆炒房的相关政策，调控效果如何，能否坚持住，还有待观察。
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.3折
均价：58万元/套 全款9.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：10500元/㎡ 全款8.4折
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均价：11470元/㎡ 全款9.3折
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均价：14000元/㎡ 全款8.8折
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均价：12000元/㎡ 全款9.5折
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均价：18000元/㎡ 全款8.2折
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