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1.劣质房屋类型
在设计同一个居住区时，为了充分利用空间，会有一些质量不高的户型，虽然可用空间已经售出，但这些户型并不受欢迎。为了尽快卖掉这些房子，开发商会以特价出售。常见的问题包括转角过多、户型奇特、定位不准、房间面积分配不合理等。
2.特殊楼层
一栋建筑里总是有好的楼层和坏的楼层，一些卖得不好的楼层也会以低价出售，或者与阁楼、露台、花园等一起出售。以特价房的名义。这些房子包括底层和顶层。底层采光差，太潮湿，有蚊子，而顶层容易漏雨，冬季温暖，夏季炎热。此外，中间楼层也可能有特殊房间，通常是设备楼层的上层或下层。由于靠近设备地板，设备噪声和机械振动会产生很大的噪声，给生活带来一定的负面影响。
3.靠近污染源的房子
社区内的垃圾站会造成空气污染，车库门附近的房屋会产生噪音污染，街道对面的房屋会产生严重的废气污染、噪音污染和光污染。这些房子也很容易作为特价房出售。
4.商业产权
其他住宅区既有住宅产权房又有商业产权房，商业产权房将作为特价房出售。这种房子总面积小，总价低，很容易受到购房者的欢迎。但事实上，由于产权期限短、水电成本高、生活成本高，计算该房屋的商业产权并不划算。
5.有免费区域的房子
也有一些房子看起来是特价房，不是因为价格高，而是因为有很大的赠送空间，如花园、阳台、阳台等。事实上，赠送的面积不会在产权证上反映出来。如果你想使用它，你需要花钱装修。然而，一旦房屋在未来被拆除，这些捐赠的区域将不会得到补偿。
事实上，特价房的价格只是一个幌子。他们中的一些人已经提高了价格，然后打折，而另一些人将一些未售出的房子打包成特价出售。购房者面对这种特殊的住房，不是说他们一定不买，而是要考虑清楚问题，如果能把问题介绍给购房者，接受不了那就放弃比较好。
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均价：35万元/套 全款9.4折
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：6800元/㎡ 全款8.5折
均价：58万元/套 全款8.7折
均价：12800元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：10500元/㎡ 全款8.8折
均价：10200元/㎡ 全款8.2折
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均价：14000元/㎡ 全款8.0折
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均价：1300万元/套 全款9.6折
均价：27000元/㎡ 全款8.2折
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均价：18000元/㎡ 全款8.4折
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