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随着国际旅游岛和自由贸易岛(港)的建设发展，海南吸引了大量的企业和人才引进，随着来海南定居的人群不断增多，一批刚需住房需求逐步显现。外地人在海南买房需要什么条件？海南购房方式有哪些？这篇内容为您详细解答。
一、外地人在海南买房条件：
第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位首次购房首付不得低于70%，取得不动产权证后5年内不得转让。购买在本市限购区域内的住房，累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险。
第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只面向本市(县)居民家庭销售。
第三类其他市县：限购一套，首付比例不得低于70%，取得不动产权证后24个月内不得转让。
总的来说如果您的户籍在外省，而且没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙四县市工作和生活，就不能在海南买房定居。在其他海南城市、县城只能以家庭为单位买一套住房，而且首付款比例不得低于70%，取得不动产权证之后的5年内不得转让。
二、外地人在海南购房方式
1.人才引进落户
按照“百万人才进海南行动计划”具体要求：具备全日制大专及以上学历，中级及以上专业技术职称，具备“双一流”院校、海外留学人员、本科毕业生等资格条件者，均可落户海南。对在海口市、三亚市、琼海市购买住房的人才，社保或纳税年限由5年降为2年。
2.非海南户籍，需要有个税或者社保
如果在海南缴纳两年社保或个人所得税，可以正常购买住房，首付比例为70%。但海南个别地区需要5年的社会保险，如海口主城区、西海岸、海甸岛等都需要5年以上的社会保险或个人所得税。
3.购买商业性质的公寓或写字楼
如果都不满足上述条件，比如不满足人才引进、社保与个税等条件，并且在海南没有房子，自然地还可以选择最后一种方法，就是购买海南商业性质的房产，比如符合政策的公寓产品，40年产权的商业住房、写字楼等。
以上就是在海南买房条件和方式解析，如果您对有同的看法，或您还有疑惑，欢迎拨打我们客服热线电话0898-31170317咨询，也可以联系在线客服获取独家资料。
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