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买房是人生中的一件大事。对于一个买家来说，下定决心买一栋满意的房子并不是一个容易的过程。尤其是对于许多第一次来海南购买的人来说，不清楚在销售办公室应该问哪些问题。卜居网特别总结了拜访售楼处时常见的6个关键问题，希望能给购房者带来帮助。
1.“五证两书”开发商撰写的“五证两书”是购房者保护自身合法权益的重要依据。因此，购房者在售楼处首先要问的是售楼处是否有相关宣传，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、0103010和0103010。
2、请房价购买者到售楼部看房子，一般会接触到关于房价、均价、单价和总价三个条款。在实际的咨询过程中，销售部门的许多房地产顾问经常给买家整栋楼的平均价格，但由于各种因素的影响，如房子的类型、楼层、房子所在的位置等，不同房子的单价可能并不完全相同。因此，他们给你的平均价格可能低于你正在寻找的房子的价格，这相当于总价格。也许一栋房子要花费几十万美元。因此，购房者必须清楚地询问房价。最好是确定你想买的房子的具体单价和大概的总房价。
3、现有房屋信息询问现有房屋的信息，主要是询问房屋类型的一般特征、内部建筑面积的大小、装修状况、分摊面积、房屋分摊率，以及是否有优惠住房和具体优惠政策等。一般来说，室内建筑面积、入住率和分摊建筑面积是容易被忽略的因素，但它们对购房者的未来生活有很大的影响。在销售部门买房之前，购房者可以总结和比较上述信息，帮助他们选择一套更合适、更划算的房子。
4.项目周围的实际配套条件影响了购房者购房后的居住便利性。主要指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套设施。配套运输的重要性不言而喻，项目周边的地面运输和轨道交通建设可以重点考察。此外，如果周围的商业设施仍在规划中，重要的是要问他们什么时候开放，以确保超市，商场和其他基本设施将在你搬进来后可用。
5.项目的销售控制表通常需要公开。如果你想知道这个项目中还有哪些房子在出售，你可以从销售控制表中最直观地看到。如果你认为该项目本身是好的，并想选择一个合适的住房供应，你必须参考销售控制表，并询问房地产顾问的具体情况，住房供应被出售。最重要的是，不管销售部门有多忙，销售控制表才是项目最真实的销售业绩。
6.具体的售后保证由于现在很多购房者都在购买期房，所以在看房和选房时，购房者在签订购房合同后一定要注意售后保证，询问交货时间、入住时间和停车位，以及物业公司和收费情况。此外，不要忘记就如何处理违约达成一致。所有这些内容都应该有实际证据，不能在口头陈述中相信。实际交接后，检查水电、燃气、管网、住宅小区的监控系统是否能够正常使用，相关的清洁、绿化、排水系统是否完善。
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