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这段时间关于海南封关的消息是不断的在传出，早在去年《海南自由贸易港建设总体方案》宣布的时候，就已经提出，海南要在2025年全岛封关了，那么海南封关后还能买房吗？封关对海南楼市有什么影响？一起来探索了解吧。
什么是封关？对海南人有什么好处？
其实很多人对这一概念是比较模糊的，但也比较关心封关会对海南有什么影响，还能去海南买房吗？
其实，封关，就是一个海关海域的专业术语，“全岛封关”是指国家将海南划为“境内关外”区域，海南在境内，却在关外。也可以通俗一点的理解为封关之后，海南的经济在某种程度上将会自成一体，国外的货物进入海南岛不需要缴纳关税，可直接入岛。这对于海南人也是有利的，当地人可以低价购买免税商品，但是无免的商品是不允许带离海岛的，
那么，在海南全岛封关之后，对海南的楼市会有什么影响？
海南自由贸易港制度集成创新行动方案正式公布，其内容含六大要素：跨境资本自由，投资自由，贸易自由，人员流动自由，运输自由和数据自由。这一方案也预计着海南即将进入封关时代。
海南的“全岛封关”对楼市肯定是有影响的，封关是对海南产业转型的重要标志，这也意味着海南的发展不再以房地产为支柱，更多的是转向了制造贸易、高新技术产业与金融服务业。
在《海南自由贸易港建设总体方案》的发布会上，海南省委书记提出：海南严格控制房地产，房地产并非是想建多少就建多少的，海南的土地是稀有的、有限的。
海南土地供应减少，尤其是一线海景房更加的稀缺；海南进入“全岛封关”后，旅居地产的性质将逐渐转变为“旅居+自住”的复合型地产，这对海南房价是有利的。房产需求趋向于复杂多元化；房产从东线扩散向西线，逐步全岛化。
至于海南封关后还能买房吗？海南自贸港的建设与全岛封关对于是否能在海南买房并无影响，买不买房是个人的自由，主要是看海南的政策。封关并不影响人们来海南买房，反而对楼市有不少的价值加持。
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