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一场始料未及的新冠肺炎疫情，让本来提前准备大丰收的海南楼市深陷停滞不前情况。
售楼处被逼到网上，房企延迟时间动工，中介公司停薪待岗，买房者延迟买房。
据中原地产研究中心数据信息，今年一月中下旬刚开始，绝大多数房地产商的交易量对比以往春节假期狂跌了95%。海南状况更加独特，危害也更大，往年的新春佳节前后左右全是海南房地产业的市场销售热季，市场销售状况与全年度销售业绩密切相关。
以便迎来这一热季，从上年九月份刚开始，海口市持续3个月供应量提升了一万套，近5个月总计开盘楼盘46185套，巨大的大数字身后是背水一战的房企。
售楼处关掉，房屋网上卖实际效果微乎其微
这大约是房地产人过得最多的一个春节长假，一月底我省售楼处基础所有关掉，新春佳节之后总算迈入开工，也是居家办公主导。
海南某儋州新项目营销推广总经理马驰在家里开完后企业会议电话后，并沒有像以往一样，进到节奏快的工作态度，由于售楼处关掉，手里的事并不是很多。
和全国性流行房企一样，马驰所属的新项目也学起了网上售楼处，但据其详细介绍，实际效果无法和线下推广一概而论。
“人们新项目在上年11-12月份应该是除开广州恒大外，儋州顾客来访量数最多的新项目，但售楼处关掉后，拨电话都非常少。”这也是疫情下，海南楼市的一个真实写照。
海口市房地产协会理事长王路强调，“仅网上售楼处毫无疑问没法处理市场销售转现难题，如今繁华非常容易，交易量难。大宗交易规则管理决策的特点是信息内容规定普遍，沒有线下推广认证，没法完成信息内容对等。”
这时讨论销量并无过多实际意义，马驰觉得，海南楼市最少必须3个月的修补期，但3个月后，早已错过了海南楼市市场销售热季，因而认证疫情危害，最少必须直到下一个热季。
王路也觉得（本次疫情）将弄乱房企全年度方案，施工期耽误、市场销售迟缓，导致销售业绩工作压力集中化于全年度后半期，市场竞争激烈。上半年度赶进展，第三季度拼刺刀。
中介公司的微信朋友圈
那么问题来了，海南房价会降吗？
限购政策累加疫情危害，市场销售下降将成常态化，而刺激性网上交易量，廉价营销是最立即合理的方式。
那麼在这里无所作为，楼价会下跌吗？海口市房地产协会理事长王路直率地表达，楼价大概率会稳中有降，稳，是对于海口市上年主要表现不错的房企。
降，是针对非海口市地区，以价换量一定是这一分阶段刚性需求，护卫现金流量越来越更为急切，除此之外，驱动器经济发展经济下行压力下的买房客开盘，价钱肯定是关键因素。
在这些方面，恒大幅全国性房企到了栩栩如生一课，网上购房发布三天，申购额度达到580亿人民币，2月18日起全国性新楼盘还将发布75折超大优惠促销，称得上有史以来幅度较大的特惠让价。
目前为止，广州富力、绿化、远洋国际等知名品牌房企早已发布无理由退房、网上廉价买房等优惠促销。
当地销售市场层面，保利近海新项目发布秒杀活动价，最大特惠原价28万余元，海南富力湾新项目也是搞出低至半价的买房特惠，廉价抢客汹汹，海南楼市营销战悄悄地打开。
那么问题来了，管控会释放压力吗？
2月21日起，上海、无锡、西安、衡阳等大城市依次公布平稳销售市场对策，提升房市。
包含延长纳税期、推迟交纳土地出让、免减房地产税、城区土地税、可申请办理提早预购等对策。
海南产业生态圈限购令执行近些年，今年海南也将再次严格遵守产业生态圈限购政策等现行政策，因此定好主旋律。
但自此没多久，新冠肺炎疫情暴发，短时间房市必定走低，在多地新政策出台救市的状况下，海南会不会释放压力管控？马驰表达，这不太好推断，由于先前官方网的规格仍然是“痛下决心，消除房地产业依赖症”。
但中国房地产数据研究院实行校长陈晟接纳新闻媒体访谈时表达，“在刺激性经济发展的项目投资行业，房地产业的带动更加合理。预估将来金融政策层面将也有调节，银行信贷会松脱，另外'五限'现行政策也会调节。”
中原房地产顶尖投资分析师张大伟也持类似观点，他表达，现阶段中国各省售楼处基础关掉，而施工工地也都停产，这类状况下，目前的房地产新政策早已毫无道理。针对全国性销售市场而言，应当在房住不炒的基本上，放宽刚性需求和改进买房。
而从长久看来，海南自贸港现行政策仍未释放出来，要是释放出来及时，疫情对海南楼市全年度危害较小，将来仍然未来可期。
疫情之后，买房要求将逐步回归正规，这些在这次战“疫”中主要表现更强的物业管理、新项目，可能越来越更有竞争能力。
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款9.0折
均价：12800元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款8.4折
均价：10500元/㎡ 全款8.4折
均价：10200元/㎡ 全款9.5折
均价：11470元/㎡ 全款9.6折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.4折
均价：12000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：1300万元/套 全款9.3折
均价：27000元/㎡ 全款8.3折
均价：17800元/㎡ 全款8.6折
均价：80000元/㎡ 全款9.0折
均价：203万元/套 全款9.0折
均价：18000元/㎡ 全款9.0折
均价：22362元/㎡ 全款7.9折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：22000元/㎡ 全款9.0折
均价：16800元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
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