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海南限购房子还值得买吗?其实一般人还真看不懂，海南这三个区域才是投资重点。
海南房产限购到现在刚好是一年三个月，这一年里海南的楼市成交量下滑了37%，但是海南的楼市成交价却上涨了22%!这说明了什么?说明就算限购海南的房产吸引力依然很大，海南的房产除了养老购房和刚需购房，还有另外吸引人的地方。
限购之前，海南房产投资重头戏就是海景类房产，现在海南东线的房产涨价空间已经很小了，西线房价还处于上升阶段。不过海南发展自贸开始，这三大区域才是投资重点：
海口新埠岛
新埠岛紧挨着江东新区，西面和海口市中心仅隔一条河，其余三面都是海景。新埠岛的规划定位是建设成一个可以容纳七万人的创新凝聚、开放的自由的充满时代活力和海岛魅力的国际创新型岛屿。
当前处于快速开发建设阶段。海口市区海景房已经超过2.5万，新埠岛的海景类房产的房价平均才1.7万，而且新埠岛是海口规划居住用地比例最大的区域，今后新埠岛的海景类房产有非常大的上涨空间。
海南生态软件产业园
海南澄迈生态软件产业园是海南人才引进的重点落户区域。特别是高层次的人才大多都会引进到产业园，目前产业园已经形成了相当的规模，随着每年引进二三十万人才落户海南，产业园周边的购房需求必然会大幅增加。
目前该片区的房价平均才1.2万，而去年这个时候房价才9千。现在周边的基础建设相当完善。今后三年澄迈产业园周边房价涨幅会明显加快。
海口江东新区
海南发展自贸升级为国家级别战略之后，江东新区是整个海南自贸建设的发展重点，未来这一片区域要打造世界顶级的商务区和顶级生活区。而且是独特的半城半景的生态城市模式。
目前江东新区的发展进度完全符合符合预期，而且沿江生活区的新房建设速度非常快，一年之内整个江东新区的沿江侧都被开发商拿地。生活区目前的房价处于起步上涨阶段，新房均价1.6万，随着新区建设的完善，未来这片区域的房价甚至会超过海口市中心。
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：6800元/㎡ 全款9.4折
均价：58万元/套 全款8.3折
均价：12800元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：10500元/㎡ 全款9.2折
均价：10200元/㎡ 全款7.9折
均价：11470元/㎡ 全款9.3折
均价：9500元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款9.7折
均价：9000元/㎡ 全款9.2折
均价：12000元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款9.7折
均价：1300万元/套 全款9.5折
均价：27000元/㎡ 全款8.0折
均价：17800元/㎡ 全款9.4折
均价：80000元/㎡ 全款8.9折
均价：203万元/套 全款8.4折
均价：18000元/㎡ 全款8.5折
均价：22362元/㎡ 全款9.0折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：22000元/㎡ 全款8.3折
均价：16800元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
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