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融创海棠湾是融创集团进入三亚的首盘,选择海棠湾的青田地区,项目可能继承生态、人文、高端、现代、唯一等设计理念,为居住创造更好的生活,是海棠湾所不能得到的高品质、完整的别墅社区。
海棠湾位于三亚市东北部海滨,距三亚市区28公里,南邻亚龙湾国家旅游胜地,具有“国家海岸”的美称,作为三亚高品质海滨资源,海棠湾是三亚海滨胜地扩展的“中重”地区。
融创海棠湾社区实景
一、区位分析
融创海棠湾坐落于三亚海棠湾区域铁炉港,海棠湾和三亚亚龙湾双湾的黄金分割点,由龙塘岭、石龟岭、齐白石岭三山包围着,亚热带天国森林生态公园、山间探寻生态公园、休闲运动生态公园、文化艺术休旅旅馆、滦园等5个生态公园争相相拥,有湾和亚热带森林
融创海棠湾区位图
融创海棠湾位于海南省三亚市海棠湾青田区环湖路,距亚龙湾高铁站约8公里,距凤凰机场约28公里,距三亚市区约15公里。此外,东线高速公路、环城高速公路、于海东线、于海中心线、环岛高速铁路形成的内外贯通的快速交通网络,使融创海棠湾成为一座和蔼可亲的城市,回归隐逸的生活方式。
二、项目概况
融创海棠湾项目总占地面积约3800亩,建筑用地约880亩,共7个地块,为“融湖、大观、龙湾、天广、云溪、泊岭、澜岸”等纯别墅区。项目容积率为0.3,绿地率为60%,建筑密度为18%。该社区由五大景观组成:山景、林景、湖景、海景和溪景,这些景观都可以在没有遮蔽物的情况下看到。
融创海棠湾鸟瞰图
①小区内部环境测评
建筑:别墅的外墙面由葡萄牙米黄色半光泽石材制成,天然存在,衬托出浓厚的陶瓦和“素壁黛瓦”的中国式庭园风情。
结构:一期共规划523套独栋别墅。
户型:一期独栋别墅建面约65平米、95平米和243平米,户户配私人泳池、超大露台。
环境:项目整体绿化率为60%,环境优美,五大景观,移步异景,如入画中。
车位:一期共523个,车位充足,车位配比1:1。
产权:50年。
物业公司:融创物业。
三、项目配套
①内部配套
融创海棠湾有建筑面约5900㎡的会议,有电影院、Lifefitness健身俱乐部、奢侈的空中图书馆、业主私藏酒仓、业主餐厅、禅意茶室、50米长的无限游泳池等套餐,还有铁泸港游艇港的建设计划、完成后随后,方案基本建设山间探寻生态公园,与国际性体育组的Discovery协作,创建集大自然探寻、官能感受、挑戰界线、自身发觉的探寻生态公园。
融创海棠湾社区配套:会所
融创海棠湾社区配套:游泳池
②外部配套
海棠湾在整个区域具有明显的分区性。南区是一个多元文化度假区,中区是一个高端休闲度假区,北区是一个综合休闲娱乐区。三亚海棠湾有一家免税商店,集聚了Dior、卡地亚手表、chanel等300好几个知名品牌。海宾32五星级酒店、亚特兰蒂斯主题游乐园、集海洋馆、游戏娱乐和买东西于一体的梦幻2娱乐场、18洞世锦赛高尔夫练习场——竹海湖高尔夫练习场、5A旅游景区五子洲、南天露天温泉等。、买东西、游戏娱乐、休闲娱乐和時间竖直。如果三两个好朋友来这里,他们也会玩得很开心。
当然,除了方便的食物、衣服、住房和交通,教育和医疗资源对项目的考虑也非常重要。解放军301医院海南分院位于海棠湾南区,著名的教育机构——人大三亚附属学校也位于海棠湾。15年的教学体系可以解决儿童上学难的问题。据悉,人大附中三亚学校计划于2019年5月底竣工,预计同年9月开学。
③其他周边配套
银行:中国银行ATM(3659米)、中国银行(三亚亚龙湾支行)(4390米)、中国建设银行(亚龙湾百花谷支行)(4752米)
超市:李记小卖部(1165米)、小龙商店(1177米)、罗氏商行(3173米)、椰香超市(3721米)、佳兴超市(3825米)
餐饮:小美海鲜(海棠湾店)(1242米)、伍仔饭店(1357米)、热带天堂餐饮(2061米)、鸿渔人家(2061米)、三亚凯莱仙人掌度假酒店-自助餐(3510米)、畔湖餐厅(3511米)
学校:长山小学(140米)、启明星幼儿园(1055米)、青田小学(1720米)、海棠湾镇铁炉港小学(3437米)
四、项目在售产品价格及分析
①项目价格
融创海棠湾独栋别墅在售,户型销售面积约95平米,使用面积约252平米,总价为633-4000万/套,预计2019年11月硬装交付。
融创海棠湾独栋别墅实景
②项目产品介绍
融创海棠湾项目一期由融湖、大观、龙湾三个区划组成,占地面积约251亩,共523栋纯独栋别墅,建筑为新亚洲风格,是葡萄牙米色半光泽面制作的石材外立面,具备多个可扩展空间,以高标准提供完善。
融创海棠湾独栋别墅实景
项目推出别墅户型建面约65-243平米,户户泳池,花园入户。分别是山海臻藏VA销售面积65平户型,装修后可使用面积约190平;秘境揽胜VB销售面积95平户型,装修后可使用面积约252平;时光殿堂VC销售面积243平户型,装修可用面积约490平。下面,我们来看看销售面积为95平的户型图:
点评:此户型销售面积为95平米,实际装修后可使用面积约252平,为三房两厅三卫,格局方正,明厨明卫,户型灵动舒展。全景落地窗与阳台,风光无限,主卧约40米超大景观露台,独特的花池设计,奢侈采景。约6.5米开间客厅,约4.8米短进深、大面宽度假豪宅,超大落地推拉门,在客厅充分沐浴阳光。私人泳池,配逆流训练系统,超大露台,一览山海视界。
③项目样板间实景
融创海棠湾在产品布局的设计上,每栋别墅院落根据户型不同,分别拥有:一层入户花园、侧庭院、二层空中花园和地下庭院,四重院落结构,形成丰富的院落层次体验;院落内的泳池均配有模拟自然的泳池逆流系统,保证了良好的运动体验。下面请欣赏秘境揽胜VB户型(销售面积95平)样板间实景:
五、项目优缺点分析
优势:
①地处海棠湾,坐享千亿湾区配套;
②社区规模较大,配套齐全,满足居住日常生活需求;
③低密度社区、高绿化率,居住舒适度较高;
④独栋别墅使用面积大,私家泳池,超大露台,度假生活怡人自得。
劣势:
除了产权相关问题....找不到了。
融创海棠湾售楼电话:400-688-5929
卜居网声明:以上资料仅供参考,楼盘动态多变,实际请以项目现场情况为准,资料获取时间:2019年11月4日,如有变动,请以售楼处消息为准。
均价:35万元/套 全款9.7折
均价:35万元/套 全款8.9折
均价:6800元/㎡ 全款9.0折
均价:58万元/套 全款9.4折
均价:12800元/㎡ 全款8.7折
均价:14000元/㎡ 全款9.1折
均价:10500元/㎡ 全款8.8折
均价:10200元/㎡ 全款8.0折
均价:11470元/㎡ 全款8.7折
均价:9500元/㎡ 全款8.1折
均价:14000元/㎡ 全款8.5折
均价:9000元/㎡ 全款8.2折
均价:12000元/㎡ 全款8.5折
均价:15000元/㎡ 全款9.7折
均价:1300万元/套 全款8.8折
均价:27000元/㎡ 全款9.6折
均价:17800元/㎡ 全款8.5折
均价:80000元/㎡ 全款8.3折
均价:203万元/套 全款8.7折
均价:18000元/㎡ 全款9.3折
均价:22362元/㎡ 全款8.5折
均价:16000元/㎡ 全款8.5折
均价:21000元/㎡ 全款9.5折
均价:15000元/㎡ 全款8.2折
均价:22000元/㎡ 全款8.4折
均价:16800元/㎡ 全款7.9折
均价:15000元/㎡ 全款8.3折